СОЗДАЙТЕ
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
ОТ 25% ГОДОВЫХ В ДОЛЛАРАХ
ПАССИВНЫЙ ДОХОД
ОТ 25% ГОДОВЫХ В ДОЛЛАРАХ
ЕВГЕНИЙ НАЗАРОВ
ИНВЕСТИРУЯ ВМЕСТЕ СО МНОЙ
В СУБАРЕНДУ И СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ НА 30% ВЫГОДНЕЕ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА
В СУБАРЕНДУ И СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ НА БАЛИ НА 30% ВЫГОДНЕЕ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА
Добрый день, рад что вам тоже интересна тема инвестиций и пассивного дохода!
Позвольте я кратко расскажу о себе и чем я могу быть Вам полезен:
Я профессиональный инвестор с 13 летним опытом:
ex вице президент крупнейших инвестиционных банков Тройка Диалог, Открытие Капитал, ТКБ Капитал, Центробанк РФ,
с нуля лично заработал на инвестициях несколько миллионов $, основал несколько инвестфондов. Высшее образование: Академия Бюджета и Казначейства при Министерстве Финансов РФ. Имею лицензии управляющего инвестфондами ЦБ ФСФР 1.0 и 5.0
На мой взгляд как профессионального инвестора, финансиста, банкира и экономиста -
сидеть в кэше (наличных, депозитах) сейчас уже не лучшее решение, тк американский центробанк Федеральная Резервная Система печатает прямо сейчас 6 трлн новых необеспеченных долларов и другие центробанки мира действуют примерно так же, то есть валюты обесцениваются по отношению к реальным активам. Поэтому одно из лучших решений - это инвестиции в самые недооцененные реальные ценные активы, и на мой взгляд виллы на Бали - это один из лучший вариантов по соотношению Доходность/Риск в мире сейчас.
Именно поэтому я базируюсь здесь и инвестирую личный капитал и капитал моих друзей и родственников. И приглашаю вас присоединиться, чтобы создать или увеличить пассивный доход в долларах. Пандемия наглядно показала многим необходимость иметь несколько источников дохода помимо основного бизнеса и работы.
Причем желательно иметь источники пассивного дохода которые не требуют много времени и внимания и желательно в разных странах, чтобы защититься от локальных экономической и политической нестабильности.
Один из главных принципов инвестиций - это диверсификация. Сейчас также все больше людей начинают это понимать.
Тут собрана основная информация по инвестициям в виллы на Бали, изучите ее пожалуйста и после этого буду рад ответить на ваши оставшиеся вопросы лично в вотсап или телеграм. Если хотите также создать или увеличить свой пассивный доход от 17% годовых в долларах - приглашаю вас присоединиться!
С уважением, ЕВГЕНИЙ НАЗАРОВ
Позвольте я кратко расскажу о себе и чем я могу быть Вам полезен:
Я профессиональный инвестор с 13 летним опытом:
ex вице президент крупнейших инвестиционных банков Тройка Диалог, Открытие Капитал, ТКБ Капитал, Центробанк РФ,
с нуля лично заработал на инвестициях несколько миллионов $, основал несколько инвестфондов. Высшее образование: Академия Бюджета и Казначейства при Министерстве Финансов РФ. Имею лицензии управляющего инвестфондами ЦБ ФСФР 1.0 и 5.0
На мой взгляд как профессионального инвестора, финансиста, банкира и экономиста -
сидеть в кэше (наличных, депозитах) сейчас уже не лучшее решение, тк американский центробанк Федеральная Резервная Система печатает прямо сейчас 6 трлн новых необеспеченных долларов и другие центробанки мира действуют примерно так же, то есть валюты обесцениваются по отношению к реальным активам. Поэтому одно из лучших решений - это инвестиции в самые недооцененные реальные ценные активы, и на мой взгляд виллы на Бали - это один из лучший вариантов по соотношению Доходность/Риск в мире сейчас.
Именно поэтому я базируюсь здесь и инвестирую личный капитал и капитал моих друзей и родственников. И приглашаю вас присоединиться, чтобы создать или увеличить пассивный доход в долларах. Пандемия наглядно показала многим необходимость иметь несколько источников дохода помимо основного бизнеса и работы.
Причем желательно иметь источники пассивного дохода которые не требуют много времени и внимания и желательно в разных странах, чтобы защититься от локальных экономической и политической нестабильности.
Один из главных принципов инвестиций - это диверсификация. Сейчас также все больше людей начинают это понимать.
Тут собрана основная информация по инвестициям в виллы на Бали, изучите ее пожалуйста и после этого буду рад ответить на ваши оставшиеся вопросы лично в вотсап или телеграм. Если хотите также создать или увеличить свой пассивный доход от 17% годовых в долларах - приглашаю вас присоединиться!
С уважением, ЕВГЕНИЙ НАЗАРОВ
Для начала посмотрите пожалуйста мои видео опубликованные в инстаграм и ютуб где я довольно подробно описываю суть предложения:
https://www.instagram.com/p/CCXjp4LpJkc/?igshid=yica3n5vkfd9
https://www.instagram.com/p/CB-bkllpe0J/?igshid=1dsff7jals3zp
Запись моего большого мастер класса по инвестициям в виллы на Бали:
Сейчас есть два основных варианты инвестиций: строительство вилл и субаренда вилл.
Субаренда - это взятие в долгосрочную аренду готовых вилл и последующая пересдача их посуточно через площадки типа Airbnb и Booking.com.
Вот подробное описание и формулы расчетов по инвестициям в субаренду:
Сейчас на Бали действует карантин из за коронавируса и сложилась редкая ситуация:
сейчас можно взять классные виллы в лучших локациях рядом с океаном по ценам в несколько раз меньше чем обычно и зафиксировать эту низкую цену сразу на 2-3-4 года. И заработать сверхприбыль на посуточной аренде после карантина на 2 и 3й год. А во время карантина даже если он затянется - виллы можно сдавать помесячно или пересдать весь первый год целиком и окупить вложения.
Я уже инвестировал в две виллы и собираюсь взять себе лично еще и приглашаю вас также заработать вместе со мной!✌️
Весь процесс делает под ключ наша управляющая компания, имеющая все лицензии, компания работает 6 лет имеет больше 30 вилл в управлении. Доход полностью пассивный. Ожидаемая доходность от 25% годовых в долларах, даже при скромном сценарии затянувшегося карантина.
Вот пример расчета инвестиций для 3х комнатной виллы с бассейном:
Мы находим лучший вариант виллы в правильном районе и торгуемся до минимально возможной цены - например 1000$/за месяц аренды. Берем сразу на 3 года чтобы зафиксировать эту низкую карантинную цену. В зависимости от качества виллы, примерная сумма вложений в аренду виллы на 3 года - 36тыс $.
Пример расчета доходности:
Цена виллы 12000$/год
Наше вознаграждение за поиск и подбор виллы 10%: 3600$ разово
В первый год даже если карантин затянется вилла может сдаваться помесячно (примерно за 1000 $/мес) и находиться на уровне самоокупаемости или приносить небольшой доход.
Ожидаемая цена аренды во второй и третий год: 150$/сутки в среднем по году.
Средний показатель заполняемости по виллам 23 дня в месяц.
Затраты на виллу: до 700$ в мес при посуточной аренде
Электричество, уборка и тд
25% от оборота получает УК за полную организацию всего процесса.
150$ х 23 дня = 3450$
3450$ - 1562$ (затраты+УК)= 1887$ доход инвестора в месяц
1887*12=22644 $ доход инвестора в год
22644$/(12000$ + возможны небольшие расходы на ремонт 3000$) = 1.509 = это 50% годовых в долларах!! во второй год
Третий год также:
22644/(12000$ + возможны небольшие расходы на ремонт 3000$) = 1.509 = 50% годовых в долларах в третий год.
При этом первый год можно сразу же пересдать целиком и вернуть примерно треть суммы инвестиций.
Все виллы разные, это один из примеров расчета.
Заложен консервативный сценарий с учетом затягивания карантина, фактические цифры доходности могут быть еще выше. Но даже если они будут немного ниже - есть солидный запас доходности.
Оформляется все официально, нотариально заверенный договор с управляющей компанией моего партнера Alex Villas, которая работает 6 лет, имеет все лицензии и 30+ вилл в управлении.
Вот сайт нашей компании по виллам:
https://alex.villas
Оформить все можно дистанционно: подписываем и отправляем вам почтой DHL 2 экземпляра договора, один оставляете себе, один отправляете нам обратно. И после этого перечисляете банковский перевод на счет владельца виллы согласно договору.
Доход перечисляется каждые 2 месяца вместе с подробной отчетностью. Расчет можно сделать удобным способом: на банковский счет или PayPal.
Сейчас важно не упустить момент. Тк нормальная цена таких вилл в несколько раз дороже и когда закончится карантин их скорее всего никогда больше не будет.
Готов ответить на оставшиеся вопросы!✌️
Если готовы начать - от вас нужна цифра желаемой суммы инвестиций, тк виллы отличаются по качеству и цене и нужно перечислить депозит 500$/30к руб на мою карту сбербанка
4274320033179774
Назаров Евгений Юрьевич
(Депозит зачтется в сумму договора)
для подтверждения серьезности намерений чтобы мы начали подбор виллы.
Вот мой личный вотсап/телеграм номер: +79167815222
Вот фото вилл которые я взял для инвестиций в субаренду:
https://www.instagram.com/p/CCXjp4LpJkc/?igshid=yica3n5vkfd9
https://www.instagram.com/p/CB-bkllpe0J/?igshid=1dsff7jals3zp
Запись моего большого мастер класса по инвестициям в виллы на Бали:
Сейчас есть два основных варианты инвестиций: строительство вилл и субаренда вилл.
Субаренда - это взятие в долгосрочную аренду готовых вилл и последующая пересдача их посуточно через площадки типа Airbnb и Booking.com.
Вот подробное описание и формулы расчетов по инвестициям в субаренду:
Сейчас на Бали действует карантин из за коронавируса и сложилась редкая ситуация:
сейчас можно взять классные виллы в лучших локациях рядом с океаном по ценам в несколько раз меньше чем обычно и зафиксировать эту низкую цену сразу на 2-3-4 года. И заработать сверхприбыль на посуточной аренде после карантина на 2 и 3й год. А во время карантина даже если он затянется - виллы можно сдавать помесячно или пересдать весь первый год целиком и окупить вложения.
Я уже инвестировал в две виллы и собираюсь взять себе лично еще и приглашаю вас также заработать вместе со мной!✌️
Весь процесс делает под ключ наша управляющая компания, имеющая все лицензии, компания работает 6 лет имеет больше 30 вилл в управлении. Доход полностью пассивный. Ожидаемая доходность от 25% годовых в долларах, даже при скромном сценарии затянувшегося карантина.
Вот пример расчета инвестиций для 3х комнатной виллы с бассейном:
Мы находим лучший вариант виллы в правильном районе и торгуемся до минимально возможной цены - например 1000$/за месяц аренды. Берем сразу на 3 года чтобы зафиксировать эту низкую карантинную цену. В зависимости от качества виллы, примерная сумма вложений в аренду виллы на 3 года - 36тыс $.
Пример расчета доходности:
Цена виллы 12000$/год
Наше вознаграждение за поиск и подбор виллы 10%: 3600$ разово
В первый год даже если карантин затянется вилла может сдаваться помесячно (примерно за 1000 $/мес) и находиться на уровне самоокупаемости или приносить небольшой доход.
Ожидаемая цена аренды во второй и третий год: 150$/сутки в среднем по году.
Средний показатель заполняемости по виллам 23 дня в месяц.
Затраты на виллу: до 700$ в мес при посуточной аренде
Электричество, уборка и тд
25% от оборота получает УК за полную организацию всего процесса.
150$ х 23 дня = 3450$
3450$ - 1562$ (затраты+УК)= 1887$ доход инвестора в месяц
1887*12=22644 $ доход инвестора в год
22644$/(12000$ + возможны небольшие расходы на ремонт 3000$) = 1.509 = это 50% годовых в долларах!! во второй год
Третий год также:
22644/(12000$ + возможны небольшие расходы на ремонт 3000$) = 1.509 = 50% годовых в долларах в третий год.
При этом первый год можно сразу же пересдать целиком и вернуть примерно треть суммы инвестиций.
Все виллы разные, это один из примеров расчета.
Заложен консервативный сценарий с учетом затягивания карантина, фактические цифры доходности могут быть еще выше. Но даже если они будут немного ниже - есть солидный запас доходности.
Оформляется все официально, нотариально заверенный договор с управляющей компанией моего партнера Alex Villas, которая работает 6 лет, имеет все лицензии и 30+ вилл в управлении.
Вот сайт нашей компании по виллам:
https://alex.villas
Оформить все можно дистанционно: подписываем и отправляем вам почтой DHL 2 экземпляра договора, один оставляете себе, один отправляете нам обратно. И после этого перечисляете банковский перевод на счет владельца виллы согласно договору.
Доход перечисляется каждые 2 месяца вместе с подробной отчетностью. Расчет можно сделать удобным способом: на банковский счет или PayPal.
Сейчас важно не упустить момент. Тк нормальная цена таких вилл в несколько раз дороже и когда закончится карантин их скорее всего никогда больше не будет.
Готов ответить на оставшиеся вопросы!✌️
Если готовы начать - от вас нужна цифра желаемой суммы инвестиций, тк виллы отличаются по качеству и цене и нужно перечислить депозит 500$/30к руб на мою карту сбербанка
4274320033179774
Назаров Евгений Юрьевич
(Депозит зачтется в сумму договора)
для подтверждения серьезности намерений чтобы мы начали подбор виллы.
Вот мой личный вотсап/телеграм номер: +79167815222
Вот фото вилл которые я взял для инвестиций в субаренду: